Minggu, 30 November 2014

Depresiasi, Amortisasi, Deplesi dan Goodwill


Apa itu depresiasi ?
Jadi Nilai Aktiva tersebut akan turun setiap saat. Pencataan dalam jurnal adalah sebagai berikut :
Beban Penyusutan Aktiva Tetap                Rp. xxx
     Akumulasi Penyusutan Aktiva Tetap                 Rp. xxx

          Jenis penyusutan aktiva tetap itu ada berapa sih ?
Jenis penyusutan aktiva tetap ada 3, yaitu :
1. Penyusutan (Depreciation) adalah alokasi sistematik jumlah yang dapat disusutkan dari suatu aktiva tetap berwujud sepanjang masa manfaatnya.
2. Amortisasi (Amortization) adalah alokasi sistematik biaya perolehan aktiva tak berwujud (misalnya : Patent, Goodwill, Trademark, Franchise, dll) selama masa manfaatnya. Menurut PSAK, periode amortisasi tidak bole melebihi 20 tahun berdasarkan pertimbangan bahwa dalam 20 tahun sudah banyak perkembangan yang terjadi sehingga untuk tenggang waktu selebihnya aktiva tidak berwujud diprediksikan tidak lagi memiliki manfaat keekonomian.
3. Deplesi (Deplesion0 adalah proses penyusutan biaya perolehan atas sumber daya alam yang memiliki perusahaan ke dalam periode akuntansi yang memperoleh manfaat. Biaya yang dikapitalisasikan biasanya meliputi biaya penguasaan, eksplorasi, dan pengembangan.



Apa itu GoodWill ?
Goodwill merupakan bagian dari aktiva dalam neraca yang mencerminkan kelebihan pembayaran atas aktiva yang dibutuhkan perusahaan dibandingkan dengan nilai pasar. Atau aktiva tak berwujud yang merepresentasikan jumlah yang lebih besar dari nilai buku yang dibayar oleh suatu perusahaan untuk mendapatkan perusahaan lain. Secra teoritis, merupakan nilai sekarang dari kelebihan laba suatu perusahaan pada masa yang akan datang dalam suatu industri. Nilainya sama dengan harga pembelian dikurangi nilai buku dair aktiva neto perusahaan yang diinginkan dikurangi jumlah aktiva-aktiva perusahaan yang diinginkan yang bisa didepresiasikan, yang ditambahkan ke nilai pasar wajar. Nilai pasar yang wajar akan sama dengan harga pembelian.


(Sumber : http://id.wikipedia.org/wiki/Goodwill_%28akuntansi%29 ) (Sumber : http://yukbelajar-akuntansi.blogspot.com/2013/03/pengertian-dan-jenis-penyusutan.html)

Rabu, 26 November 2014

Present Value and Future Value


A. Present Value
     Present Value, digunakan untuk mengetahui nilai investasi sekarang dari suatu nilai dimasa      datang. Rumus Present Value adalah PV = FV (1 + r)^ -n
keterangan :
FV : future value(nilai pada akhir tahun ke n)
Pv : present value ( nilai pada tahun sekarang)
r : suku bunga
n : waktu (tahun)
^ ; tanda pangkat
Contoh soal :
Harga sepeda 4 tahun mendatang sebesar Rp.6.000.000. Tingkat bunga rata-rata 10% setahun. Berapa yang harus ditabung Andi saat ini agar dapat membeli sepeda 2 tahun mendatang ?(bunga dimajemukkan setahun sekali)
jawab :
PV = Rp.6.000.000 ( 1 + 0.10)^-2
      = Rp6.000.000(1.21)
      = Rp7.260.000

B. Future Value
     Future Value, digunakan untuk menghitung nilai investasi yang akan datang berdasarkan tingkat suku bunga dan angsuran yang tetap selama periode tertentu. Rumusnya adalah FV = PV ( 1 + r ) ^ n
Keterangan :
FV : future value(nilai pada akhir tahun ke n)
Pv : present value ( nilai pada tahun sekarang)
r : suku bunga
n : waktu (tahun)
^ ; tanda pangkat
Contoh soal :
Pada tangal 1 Januari 2010, Sari menabung uangnnya ke bank mandiri sebesar Rp1.000.000 dengan tingkat bunga 10% pertahun. Hitung nilai tabungan Sari pada tanggal 1 Januari 2012 dengan asumsi bunga dimajemukkan setahun sekali :
jawab :
FV = Rp.1.000.000 ( 1 + 0.10 ) ^2
      = Rp.1.000.000 ( 1.10)^2
      = Rp.1.000.000 (1.21)
      = Rp.1.210.000



( Sumber : http://valvaliano.wordpress.com/2013/11/15/nilai-sekarang-dan-nilai-masa-datang/ )

Senin, 17 November 2014

Dunkin Donuts Franchise


Deskripsi Bisnis : Dunkin Donuts adalah toko yang menjual kopi, donat, muffin, beberapa jenis  roti, dan berbagai makanan minuman jenis lainnya.

Bantuan Keuangan : Pemilik waralaba memfasilitasi melalui pemberi pinjaman pihak ketiga, pembiayaan berkualitas. Jumlah pembiayaan dan jangka waktu pembayaran bervariasi melalui program, keadaan, dan kredit dari pemohon.

Wilayah : Franchisee ini tidak diberikan wilayah eksklusif. Dunkin 'Donuts memiliki hak mutlak untuk mendistribusikan produk di identifikasi oleh merek dagang di mana saja dan dalam bentuk apapun , terlepas dari kedekatan ke lokasi franchisee, melalui metode distribusi atau saluran.

Jangka waktu perpanjangan : Jangka waktu perpanjangna 20tahun. Jika semua persyaratan terpenuhi, maka akan diberi tambahan.

Total Unit : 10,800

Tabel investasi
Investasi awal
Jenis Biaya
Rendah
Tinggi
Biaya awal
$ 40.000
$ 90.000
Biaya bangunan
$ 90.000
$ 520.000
Biaya Pembuatan Situs web
$ 0
$ 200.000
Biaya Pembangunan tambahan
$ 3.000
$ 88.000
Biaya Properti yang dijual
Berbeda-beda

Peralatan, perlengkapan
$ 77.000
$ 299.000
Elektronik Mesin Kasir
$ 35.000
$ 48.000
Pembukaan Inventori
$8.000
$ 20.000
Biaya Pembukaan Aneka Ragam
$ 9.500
$ 70.000
Lisensi, Izin, Biaya dan Jaminan
$ 3.500
$ 5.500
Seragam
$ 400
$ 1.200
Asuransi
$ 4.500
$ 16.000
WIsata dan biaya saat pelatihan
$ 13.120
$ 35.400
Biaya pembukaan pemasaran
$ 10.000
$ 10.000
Dana tambahan untuk selama 3 bulan beroperasi
$ 100.000
$ 100.000
Total
$ 294.020
$ 1.523.100

Unit Pusat Pembelanjaan
Jenis Biaya
Rendah
Tinggi
Biaya awal
$ 40.000
$ 90.000
Biaya bangunan
$ 50.000
$ 368.000
Biaya Pembuatan Situs web
$ 0
$ 40.000
Biaya Pembangunan tambahan
$ 6.500
$ 40.000
Biaya Properti yang dijual
Berbeda-beda

Peralatan, perlengkapan
$ 57.000
$ 288.000
Elektronik Mesin Kasir
$ 35.000
$ 48.000
Pembukaan Inventori
$8.000
$ 20.000
Biaya Pembukaan Aneka Ragam
$ 9.500
$ 70.000
Lisensi, Izin, Biaya dan Jaminan
$ 3.500
$ 5.500
Seragam
$ 400
$ 1.200
Asuransi
$ 4.500
$ 16.000
WIsata dan biaya saat pelatihan
$ 13.120
$ 35.400
Biaya pembukaan pemasaran
$ 10.000
$ 10.000
Dana tambahan untuk selama 3 bulan beroperasi
$ 80.000
$ 80.000
Total
$ 237.020
$ 1.117.100
Alternative Point of Distribution (APUD) Unit
Jenis Biaya
Rendah
Tinggi
Biaya awal
$ 10.000
$ 22.500
Biaya bangunan
$ 17.800
$ 139.500
Biaya Pembangunan tambahan
$ 1.200
$ 12.500
Biaya Properti yang dijual
Varies
Varies
Peralatan, perlengkapan
$ 32.000
$ 130.000
Elektronik Mesin Kasir
$ 12.000
$ 28.000
Pembukaan Inventori
$4.000
$ 10.000
Biaya Pembukaan Aneka Ragam
$ 9.500
$ 70.500
Lisensi, Izin, Biaya dan Jaminan
$ 500
$ 1.500
Seragam
$ 0
$ 800
Asuransi
$ 4.500
$ 16.000
WIsata dan biaya saat pelatihan
$ 2.000
$ 10.000
Biaya pembukaan pemasaran
$ 0
$ 10.000
Dana tambahan untuk selama 3 bulan beroperasi
$ 50.000
$ 50.000



Total
$ 97.000
$ 490.800

Biaya berkelanjutan :
Jenis Biaya
Jumlah
Continuing Franchise Fee
5,9 % dari penjualan kotor
Continuing Advertising Fee
5,0 % dari penjualan kotor
Franchise Transfer Fee(untuk saham mayoritas dalam 3 tahun pertama)
$ 6000 atau 5% dari Harga Jual Disesuaikan, mana yang lebih besar
Franchice Transfer Fee(Untuk saham mayoritas, setelah 3 tahun)
Jumlah didasarkan atas Penjualan kotor Toko selama 12 bulan sebelum tanggal kontrak penjualan.
Francise Transfer Fee( untuk saham kurang dari mayoritas)
Dokumen saat Penyusunan Tarif $ 1.000
Franchise Transfer Fee(untuk anak dan pasangan)
Dokumen saat Penyusunan Tarif $ 1.000
Audit Costs
Waralaba biaya untuk mengaudit laporan penjualan kotor Anda, termasuk biaya perizinan dan pembukuan
Immigration Status Review Costs
Franchisor dari biaya yang harus dikeluarkan untuk menyewa pengacara atau pihak lain.
Interest, Late Fees, and Collection Costs
Kemudian saat akhir fee atau biaya cek ditolak, dan bila ada, bunga dari jumlah yang belum dibayar sebesar 1,5% per bulan atau tingkat tertinggi yang diperbolehkan menurut hokum
Indemnification
Berbeda-beda
SDA transfer Fee
$10.000
SDA Transfer Fee(untuk pasangan dan istri)
$1.000
SDA Fee
$1.000
Loan Guarantee Fee
5% dari jumlah pinjaman
Lease Fee
Berbeda-beda
Lease Guaranty Fee Agreement
Berbeda-beda
Fixed Documentation Fee – Generally
$1.000
Fixed Docummentation Fee – Transfers
$1000/ $ 2500
Costs for test used to approve additional supplier (S)
$1000-$10.000
CDC Buy-Out Option
Berbeda-beda
CDC Annual Lease Administration Fee
$1200/ tahun
CDC Rent, payble to Franchisor
Beda-beda
CDC Offset
Beda-beda




Sumber : http://www.franchisedirect.com/foodfranchises/dunkin-donuts-franchise-07676/ufoc/